金利変動リスクに備えて賃貸住宅の査定・分析強化に貢献、管理データに基づく家賃推移・空室率を指数化した「CRIX」大手情報ベンダーによる配信を予定
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CRIX概要
賃貸住宅の賃料および空室率に関する指標(インデックス)を「クリエイト賃貸住宅インデックス(CRIX)」として開発、国内の都道府県・主要地域・主要市区などを網羅するインデックスを、当社が保有・管理する膨大なデータ量のデータベースから算出しております。これにより、全国の各地域における、賃貸住宅の賃料、空室率の推移を時系列で把握・比較することが可能になります。
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CRIXの特徴
・賃貸管理データより算出した、実際の管理実態に合うインデックス
・[平均賃料]、[空室率] 2種類の月次時系列データ
・全国すべての都道府県、主要な市区町村をカバー
・間取り別、床面積別などの豊富なバリエーション
・時系列グラフ、一定期間での変化率などを簡単に確認できるBIツールや資料もご提供が可能
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● CRIX活用に向けたアナリストコメント
「金利変動リスクに備えた賃貸住宅の査定・分析強化への可能性」
不動産市場アナリスト : 藤井 和之 氏
総務省の「住宅・土地統計調査」よると2018年時点で賃貸用住宅の空室は約433万戸である。国立社会保障・人口問題研究所は2023年をピークに世帯数は減少に転ずると推計している。また、コロナ禍への対応の副作用で世界的なインフレが進行しており、これを抑え込むために各国の中央銀行は金利の引き上げを実施している。日本においても、超低金利政策を実施してきた黒田日銀総裁の交代により金利上昇不安が囁かれている。これらは、今後の賃貸住宅投融資には、よりシビアな査定が求められることを示唆している。
賃貸住宅の管理データに基づく初めての指標であるCRIXを活用することで、より正確な査定を実施することができ、投融資の安全性を高めることが可能となる。
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上場市場 :東証グロース(証券コード:4054)
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