帝国ホテル
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帝国ホテル(9708)の買い予想。 tokboeki さんの株価予想。 予想株価: 3,000円 期間: 中期(数週間~数ヶ月) 理由: イベント(増資/合弁・買収/分割等) 上昇

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9708東証スタンダード

株価(06/17 15:00)

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上昇

tokboekiさん
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予想株価

3,000
登録時株価

2,065.0円

獲得ポイント

+3.99pt.

収益率

+1.45%

期間

中期投資 (数週間~数ヶ月単位で売り買い)

理由

イベント(増資/合弁・買収/分割等)

1件のコメントがあります
tokboekiさん
tokboekiさん
2016/11/18 13:42
千代田区内幸町1-1-1にある帝国ホテルの
敷地は7000坪以上あり帝国ホテル大阪や上高地帝国ホテル
は計算に入れなくても時価総額と資産評価額には
相当なかい離があります。帝国ホテルは無借金なので
そのまま時価総額がコストと考えることができます。
7000坪の土地に街づくりの特例で1000%の
容積率で70000坪の建設必要資金は1400億円
2100円計算の時価総額は約1300億円
コスト2700億円で70000坪で正味賃貸スペース
50000坪x45000円(月額坪当たり賃料)x12か月x20年で
5400億円の回収になります。
つまり5400億円の物件に化けます。
2700億円の利益が眠っています。

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