*11:19JST ポラリス・ホールディングス---東京都江戸川区及び神奈川県横浜市におけるホテル2物件に係る定期建物転貸借予約契約の締結
ポラリス・ホールディングス<3010>は22日、子会社であるフィーノホテルズとスターアジア不動産投資法人<3468>（以下、「同投資法人」）の、東京都江戸川区および神奈川県横浜市に所在するホテル2物件に関する定期建物転貸借予約契約（以下、「予約契約」）締結を発表。同投資法人は、同社グループのスポンサーであるスターアジアグループに属するスターアジア投資顧問に資産の運用を委託している。
同社グループは、成長戦略に基づき運営プラットフォームの拡大を図るため、積極的に新規のホテル運営案件を受託しているほか、ミナシア（本社：千代田区）との経営統合により、運営客室数を増やしつつある。
今回の予約契約に基づき、今後ミドルリスク・ミドルリターンである固定賃料と変動賃料を組み合わせた賃料を定めた定期建物転貸借契約を締結し、2025年7月からホテル2物件の賃借を行い、東京都江戸川区の「KOKO HOTEL 東京西葛西」および横浜市鶴見区の「KOKO HOTEL 横浜鶴見」として運営する予定。 契約締結日は2025年1月22日。貸借開始日は2025年7月24日。契約期間は2025年7月24日～2040年7月23日。ホテル2物件の運営開始予定は、2025年8月頃であることから、本予約契約の締結による当期の連結業績への影響はない。
同社と同投資法人に直接の資本関係はないが、「上場会社と同一の親会社をもつ会社等」（東京証券取引所の有価証券上場規程施行規則第436条の3第1号）に当たる可能性があることから、支配株主との取引等に該当するものとして対応した。 ＜ST＞
同社グループは、成長戦略に基づき運営プラットフォームの拡大を図るため、積極的に新規のホテル運営案件を受託しているほか、ミナシア（本社：千代田区）との経営統合により、運営客室数を増やしつつある。
今回の予約契約に基づき、今後ミドルリスク・ミドルリターンである固定賃料と変動賃料を組み合わせた賃料を定めた定期建物転貸借契約を締結し、2025年7月からホテル2物件の賃借を行い、東京都江戸川区の「KOKO HOTEL 東京西葛西」および横浜市鶴見区の「KOKO HOTEL 横浜鶴見」として運営する予定。 契約締結日は2025年1月22日。貸借開始日は2025年7月24日。契約期間は2025年7月24日～2040年7月23日。ホテル2物件の運営開始予定は、2025年8月頃であることから、本予約契約の締結による当期の連結業績への影響はない。
同社と同投資法人に直接の資本関係はないが、「上場会社と同一の親会社をもつ会社等」（東京証券取引所の有価証券上場規程施行規則第436条の3第1号）に当たる可能性があることから、支配株主との取引等に該当するものとして対応した。 ＜ST＞
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