「仙台 ザ・グランスカイ」販売開始のお知らせ

～ 東北最大※1476邸×免震構造×高層タワー　空から杜の都を見晴らす､22階建タワーレジデンス誕生 ～

　MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）と、野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区／代表取締役社長：松尾大作）と、三信住建株式会社（本社：東京都中央区／代表取締役社長：信田博幸）と、関電不動産開発株式会社(本社：大阪市北区／代表取締役社長：福本恵美)は、12月12日より宮城県仙台市において「仙台 ザ・グランスカイ」の販売を開始いたします。



【URL： https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/】
物件の特長
東北最大※1全476邸×免震構造×高層タワー
　本物件はタカラレーベン×野村不動産×三信住建×関電不動産開発、4社の叡智を結集したプロジェクト。東北最大となる全476邸・地上22階建のタワーレジテンスです。建物と基礎の間に免震装置を組み込んだ「免震構造」を採用しており、大地震でも建物への損傷がほとんどなく、揺れを小さくできるのが特徴です。家具などの転倒も最小限に抑えられるので家族の暮らしと大切な資産となる邸宅がしっかりと守られます。また、立地の前面道路向かいは低層の建物なので、仙台駅東口方面をすっきりと見晴らすことができ、杜の都を見晴らす眺望も魅力のひとつです。
　最寄り駅のJR仙石線「榴ケ岡」駅へは徒歩4分。「仙台」駅へも徒歩10分と身近なため新幹線で東北の主要駅や東京方面へ、仙台駅からは仙台空港など日本全国や世界を見据えたアクセス環境を手にすることができます。また、本物件から「仙台」駅東口までは、街路樹に彩られた通りが形成されているフラットアプローチなので、徒歩はもちろん自転車やベビーカーでも快適に移動が可能です。仕事を終えて、多彩なお店が揃う駅前で買い物をしながら、ゆったり歩いて帰宅する時間も日常の楽しみになります。

※1「東北最大」とは、1973年以降の東北6県分譲マンションの中で最大戸数であることを表しています。(2024年7月 株式会社 不動産経済研究所調べ)
ロケーション
東北の中枢を担う仙台駅東口エリア
　本物件より徒歩6分の「榴岡(つつじがおか)公園」は、日本の都市公園100選に選ばれた市内有　数の桜の名所として知られ、11haと広大な敷地内には噴水や芝生広場・遊具・スケートドボード用施設、野外音楽堂などがあり、ジョギングやスポーツ、音楽などを楽しめる憩の場です。
　東北の中枢を担う仙台駅東口は、近年著しく発展したエリアで、大規模商業施設が揃っています。



ランドプラン×共用施設
壮大なランドスケーププラン
　敷地面積約5,800平方メートル 。豊かな緑に包まれたエントランスアプローチをはじめ、壮大な敷地のポテンシャルを存分に生かしたランドスケープ。




大規模ならではの、充実の共用施設
　暮らしに豊かな時間を描く共用施設は、キッズルーム＆パーティールーム、フィットネスルーム＆コワーキングルームやゲストルームなど大規模ならではの充実度となっています。また、各住戸に通じる共用廊下は、ホテルのような高級感のある内廊下デザインを採用し、外からの視線を遮ってプライバシーを確保。雨や雪、風から守られた快適な空間を演出。資産価値に繋がる建物を守りつつ、年間を通した心地よい暮らしとプライバシー性の高さを実現したラグジュアリーな設計が魅力です。




構造×デザイン
高度な耐震安全技術の「免震構造」を採用
　建物と基礎の間に免震装置を組みこむことで災害時の地震エネルギーを吸収し、地盤の揺れを建物に伝わりにくくする「免震構造」を採用しています。






「総合設計制度」を適用
　総合設計制度※2に基づいて、建物北側には公開広場・道路沿いの西側には公開歩道が設けられており、杜の都を見晴らすことができる22階建の高層タワーを実現しています。
　本物件は、地域の人たちも自由に利用できるようベンチや植栽が整備され、この街の新たなシンボルとして、美しい街並みと地域社会への貢献も意識して設計しています。






※2敷地内に歩行者が利用できる空地を設けるなど総合的な設計を行う建物について、特定行政庁が認めて許可した場合、容積率制限などを緩和する制度です。

プラン
全邸オーダーメイドシステム対応※3。31平方メートル 超～171平方メートル 超の多彩なバリエーション






物件概要
名称 ： 仙台 ザ・グランスカイ
所在地 ： 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1、6-11（地番）　
交通 ： JR仙石線「仙台」駅（出入口2）徒歩10分、JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩4分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造地下1階、地上22階建、PH1階
総戸数 ： 476戸（他、管理事務室・パーティールーム＆キッズルーム・フィットネスルーム＆コワーキングルーム・ゲストルーム各1戸）
間取り ： 1LDK～4LDK
住居専有面積 ： 31.08m²～171.91m²
駐車場 ：212台［タワーパーキング204台、平置8台（身障者用1台、来客用2台含む）］
駐輪場 ： 487台（平置16台、スライドラック式448台、ラック式駐輪機23台）
バイク置き場 ： 12台（大型2台、中型4台、小型6台）
URL ： https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/

売主・販売代理概要(タカラレーベン)
商号 ： 株式会社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役　秋澤　昭一
所在地 ： 〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp/

売主・販売代理概要（野村不動産）
商号 ： 野村不動産株式会社
代表者 ： 代表取締役社長　松尾 大作
所在地 ： 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
設立 ： 1857年4月
事業内容 ： マンション分譲事業、戸建分譲事業、投資・開発事業、ビルディング事業、建築・設計事業、資産運用事業など
資本金 ： 2,000百万円
URL ： https://www.nomura-re.co.jp/

売主概要（三信住建）
商号 ： 三信住建株式会社
代表者 ： 代表取締役社長　信田 博幸
所在地 ： 〒104-0061東京都中央区銀座6丁目2-1 Daiwa銀座ビル9階
設立 ： 2006年2月
事業内容 ： 不動産の売買、交換、賃貸、仲介、管理並びに斡旋、建築物の企画・設計・監理・施工・修繕及び保守、不動産に関するコンサルタント業務、不動産に係る信託受益権の保有・売買、都市開発・都市計画並びに団地計画に関する企画・調査・設計・施工及び監理、都市再開発・観光開発その他土地開発に関する設計並びに建設コンサルタント業、不動産特定共同事業、住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム、損害保険代理業
資本金 ： 100百万円
URL ： https://www.sanshinjyuken.com/

売主概要（関電不動産開発）
商号 ： 関電不動産開発株式会社
代表者 ： 代表取締役社長　福本　恵美
所在地 ： 〒530-0005　大阪市北区中之島3丁目3番23号（中之島ダイビル内）
設立 ： 1957年5月
事業内容 ： 分譲住宅事業、賃貸住宅事業、賃貸ビル事業、賃貸施設事業、不動産ファンド事業、不動産ソリューション事業、海外事業、ミネラルウォーター事業、グリーンソリューション事業
資本金 ： 810百万円
URL ： https://www.kanden-rd.co.jp/