J-REITについて考える（３）

[えびプリッツさん]

投資歴３年｡素人の独り言日記です｡今日は先日行ったJ-REITﾌｪｱ2009の感想を書きたいと思います｡

初めて担当の方の話を直接聞きました｡勝手な想像で､不動産＝ﾊﾟﾝﾁ！みたいな感覚だったので､率直な感想は皆さん若くて女性も多く､ｽﾏｰﾄと言う印象でした｡例えると､REITそのままですが､｢真面目な大家さん｣と言う感じでしょうか…？

聞いていた質問は２つ｡何でこんなに下がったの？と､今は攻め？守り？と言う事でしたが､大体共通して､｢潰れるような事態じゃないのに､何でここまでと訳が分かりません｡自分が買えるなら買ってます！（規制で買えないそうです）｣｢今は守りに徹する時期です｣との事でした｡少し意地悪な質問に関わらず皆様率直にお答え頂きました｡

今思うと､丁度ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸの頃に比較的安全だと言われてたJ-REITが１つ破綻（原因は購入取り消し違約金だそうです）して､他も一気にﾄﾊﾞｯﾁﾘを受けた気がします｡J-REITは､ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑも在庫も抱えてる訳じゃないし､親会社ともお財布は基本的に別なのになぁと改めて確認できた有意義なﾌｪｱでした｡