サムティ・レジデンシャル投資法人
J-REIT市況が落ち着いてしまっているの110000円予想

103,800.0 円-600.0(-0.57%)
07/05 15:00

\ あなたにピッタリの銘柄がみつかる /

みんかぶプレミアムを無料体験!

プランをみる

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)の買い予想。 アルメイダ☆ さんの株価予想。 予想株価: 110,000円 期間: 短期(数分~数日) 理由: 配当(株主優待を含む) J-REIT市況が落ち着いてしまっているの110000円予想

お知らせ

読み込みに失敗しました。

しばらくしてからもう一度お試しください。

重要なお知らせ すべて見る

3459東証REIT

株価(07/05 15:00)

103,800.0 円
-600.0(-0.57%)
買い予想

J-REIT市況が落ち着いてしまっているの110000円予想

アルメイダ☆さん
アルメイダ☆さん

予想株価

110,000
現在株価との差
+6,200.0
登録時株価

97,500.0円

獲得ポイント

+18.37pt.

収益率

+6.46%

期間

短期投資 (数分~数日単位で売り買い)

理由

配当(株主優待を含む)

来年7月期を巡航とするならば、配当は年4946円。
ただし、これは利益超過分配(建物の減価償却を費用として償却せず分配するやり方)という特殊な分配方法を取っているこのリート特有のものなので注意が必要。利回りの単純比較は出来ない。
利益超過分配を除くと年3870円ほどの分配計算となるので、これを元に他のリートと比較すべき。

特徴としては上記の配当についての違いとレジデンスに特化しているという点、築浅物件が多いという点、地方都市物件が多いという点。
商業系と比べて安定した需要(分配金)が見込まれるという点は良いと思う。

懸念はいつまで利益超過分配を続けるのか?という点。これを続ける限り建物の売却時に分配金の変動が心配になる。

ところで、リート比較では無く親会社のサムティ自体が利回り3%超えの配当を出す企業かつ、成長している企業なので不動産市況が悪くならない限りはサムティ自体に投資するのも良いかもしれない。

コメントを投稿する

コメントを投稿するには
会員登録(無料)が必要です

ログイン

予想投稿順

18 / 19

サムティ・レジデンシャル投資法人の取引履歴を振り返りませんか?

サムティ・レジデンシャル投資法人の株を取引したことがありますか?みんかぶアセットプランナーに取引口座を連携すると売買履歴をチャート上にプロットし、自分の取引を視覚的に確認することができます。

アセットプランナーの取引履歴機能とは
アセプラ(アセットプランナー)

アセプラを使ってみる

※アセプラを初めてご利用の場合は会員登録からお手続き下さい。

売買予想ランキング
株価値上がり・値下がりランキング
配当利回りランキング

ネット証券比較

みんかぶおすすめ