アドバンスＲ、今期経常を23％上方修正・5期ぶり最高益、分配金も150円増額

　アドバンス・レジデンス投資法人 <3269> [東証Ｒ] が7月1日大引け後(16:00)に業績・配当修正を発表。25年7月期の経常利益を従来予想の73.3億円→90億円(前期は73.1億円)に22.7％上方修正し、増益率が0.2％増→23.0％増に拡大し、5期ぶりに過去最高益を更新する見通しとなった。

　業績好調に伴い、分配金を従来計画の3005円→3155円(前期は1→2の株式分割前で5975円)に増額修正した。

株探ニュース

会社側からの【修正の理由】
　本日付で公表した「 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ≪レジディア丸の内・レジディア白壁≫」に記載した物件譲渡及び2025年6月25日付で公表した「 国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ≪KC21ビル他2物件≫」に記載した物件譲渡（以下、あわせて「本譲渡」といいます。）を決定したことに伴い2025年7月期の運用状況の予想の修正を行うものです。本譲渡により、当期純利益には概ね16億円の譲渡益が発生する見通しです。本譲渡益の一部については、投資主の皆様への還元を目的として分配金に充当する予定であり、1口当たり分配金は、前回発表予想比で+5.0％の増加を見込んでおります。一方、残余の譲渡益につきましては、将来の安定的な分配を実現するため、積立金として内部留保する方針です。本譲渡が「2026年1月期（第31期：2025年8月1日～2026年1月31日）の運用状況の予想」に与える影響につきましては、現時点において軽微であると判断しており、当該運用状況の予想に変更はありません。ただし、今後の運用状況等を踏まえ、必要に応じて見直しを行う予定です。

　本日付で公表した「 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ≪レジディア丸の内・レジディア白壁≫」に記載した物件譲渡及び2025年6月25日付で公表した「 国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ≪KC21ビル他2物件≫」に記載した物件譲渡（以下、あわせて「本譲渡」といいます。）を決定したことに伴い2025年7月期の運用状況の予想の修正を行うものです。本譲渡により、当期純利益には概ね16億円の譲渡益が発生する見通しです。本譲渡益の一部については、投資主の皆様への還元を目的として分配金に充当する予定であり、1口当たり分配金は、前回発表予想比で+5.0％の増加を見込んでおります。一方、残余の譲渡益につきましては、将来の安定的な分配を実現するため、積立金として内部留保する方針です。本譲渡が「2026年1月期（第31期：2025年8月1日～2026年1月31日）の運用状況の予想」に与える影響につきましては、現時点において軽微であると判断しており、当該運用状況の予想に変更はありません。ただし、今後の運用状況等を踏まえ、必要に応じて見直しを行う予定です。