"不動産"の三文字を見ると、興奮のあまり血糖値が上がってしまうという不動産マニアの皆さん、こんにちは。
あさってのREITコーナーでございます。
さっそくだけど、謎がある。
マイナス金利のせいで運用先に迷う資金は、
一体どこにいくのだろうか？
そのまま預貯金行きだったり、
株だったり外債だったり色々あると思いますが、
一部はREITにいくのではないかと。
(※まったく根拠のない、てきとーな推論)
と言う理由を買って煮付けて、もとい。
と言う理由を勝手に付けて、我らREIT調査隊は前人未到のREITジャングルを駆け抜け、
荒野のREIT無法地帯をさすらい、不毛なREIT砂漠を走破し、
マヤ文明の古代REITが眠るというREIT遺跡の秘宝REITの謎に迫った。
途中、REITによる襲撃を受けるが、幸運にも調査隊に同行したREITが危険を察知し、
REITを使いREITすることによって、辛くも危機をREITすることに成功した。
なお、REITに対しREITであり、REITのREITによるREITのためのREITであると言えよう。
なんか、REITすぎてREIT崩壊…もとい、ゲシュタルト崩壊してきたのでこの辺にしておく。
さて。
アルファベット４文字は使いたくなくなってきたんで、
以降はリートと記す。
さて、Ｊ－リートの現状はどうなっているのだろうか？
JAPANリート.comによると、現在(4/28時点)の平均利回りは3.25%。
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
ゼロ金利時代が長かったせいでマヒしているが、
これはあまり高いとは言えない。
じゃー、ほかの国はどーなのよ？ ってワケで調べてみたんだが、
予想以上に難航した(汗)
ヨーロッパ リートの平均利回りのデータがあったぜ！
って思ったら数年前のものだったり(涙)
とりあえず見つかったのは、米リートのデータで、4.19％
https://www.reit.com/data-research/data/industry-snapshot
それから、英リートは以下の記事によれば4.4％
https://zuuonline.com/archives/102040
正直なところ、５％近くは欲しかったが、
世界的に低金利だったり、市況もありで控えめな利回りになっている。
もちろん、リートの割安・割高を決めるのは利回りだけではない。
NAＶとかもあるが、
リートをカンゼンにマスターしているヒト、略してリーゼントが説明してくれると思うので、
ここでは割愛する。
そういえば豪リートのETF(1555)を持っているので、
あとで分配金から利回りでも計算してみよう。
この情報をどうとるかは皆さん次第。
リートは株同様、景気や不動産市況に左右されるのでご注意されたし。
