ヤッチャン．ｃｏｍさんのブログ
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確定申告
ヤッチャン．ｃｏｍさん
投稿:2013/3/3 20:22
更新:2013/3/4 18:34
あぁ～～～～
面倒だにゃぁ～～
毎年この時期の確定申告
年間スケジュールのうち一番面倒です
不動産所得の青色申告をやってますが・・・・
だるい
昨年は風害で屋上の手摺が壊れたり 賃貸の部屋のトイレが壊れたり
庇の防水が駄目になったりで修繕費がかさんでいます
そんなのも 先日問い合わせたら 『微妙なところですので窓口に来て相談してください』
おめぇ～～よぉ～
この時期に窓口ってって 整理券３桁待ちジャン
そんなところに行く時間内ジャン
どぉ～～すんかな
ちゃんと申告してるんだけど 問い合わせが入ったらやだしね
減価償却にするか 経費にするか
鉛筆で決めるかねぇ～～～
不動産所得の青色申告に釘付けになりました（笑）
いいなぁーーー
ホントに微妙なところですね～
問い合わせるとそう言われるでしょうね。（^^;
手摺とトイレが壊れた場合は経費で処理、庇の防水は減価償却位が妥当なところでは？
おちゃちゃさん
こんにちは
いいでしょぉ～～この響き
何もしなくても 毎月家賃が入ってくるんですねぇ～～
でも 出る物もありますからいい事だけじゃないですよ
そして役員報酬と合算すると所得税が予定納税で2期が先払いになります
払い過ぎ・・・じゃなくて取られ過ぎぃ～～～
美味しいうどんさん
こんにちは
そうなんですよね 先行して問い合わせたけど自分の判断に任せると言いながら
窓口で相談なされたら と
手摺は屋上の周りをぐるっとアルミで受注生産品を作ってもらい 取り付けました
施工はわたしですので施工費は無しですが商品だけで50万半ば
60万円以下なら経費で見れるのですがこれがなんと言われるか
そしてトイレは10万以下ですので ズバリ経費
庇の防水も自分で施工したので30万ほどでしたからこれも経費
ただ 自分で施工したのですが・・・・
自分の会社が請け負った事になると人件費も計上しないとなりませんので固定資産に計上になっちゃいますね
島次郎さん
こんにちは
わたしの法人の会社は顧問会計士が付いています
そして わたしの役員報酬も会社の方になります
で、建物の不動産所得は個人事業になるので会計事務所は付けていません
長年自分で申告してるので とくに会計士を付けて報酬を10万15万と払うのはもったないのでね
会計ソフトは使っていますよ
ただ入力前に入出金伝票を書いたりしているので 手作業があります
会計士は入出金伝票など要らないと言われるのですが 会社の経理も伝票を書いて長らくやっていますので どういても伝票がないと駄目ですね
そして自分でやっているのは
建設業の許可の更新
社会保険
労災保険
雇用保険
行政の指定等の申請（うちの会社は登録制で会社とわたしなどの個人の厚生省免許で登録されています）
以前は入札と経審もやってましたが入札は辞めたのでやってません
司法書士には会社を起した頃全て頼んでいたのですが これがほとんどがわたしが下書きをしたのをワープロで（昔はワープロでしたねぇ～）仕上げて申請するだけだったので これも下書きを持って行けば受け付けてくれるので自分でやるようになりました
いろんな事を自分でやって 手が回らなくなれば頼めばいいので できる事は自分でやります
ダイコンさん
こんにちは
経費と減価償却 景気が良かったバブル時代は経費のがよかったですが
今は長期の経費で減価償却のほうがいいのですかね
建物の経費が無いのでほぼ丸々税金が掛かってきます
以前はアパートローンの利息が経費になったのですが建物のローンが終わってしまい減価償却も25年経つとほとんど償却してしまってます
資料は分かるようにしておかないといけませんね
税金の還付は大して戻ってこないですね
昨年は申告を間違えて予定納税の分を引かなかったので5月下旬に税務署から6桁の大金が還付されました 嬉しいぃ～～
わたしもだんだんと シニアの文字が付くようになってきたので 家族に分かるように資料を作りたいと思います