遺産分割協議、その後

[元祖SHINSHINさん]

昨年の12月末に、地元D社にてテラス担当者含めて親族との集まりがあり、

契約書に実印を押してきた。

その場で手付金が相続人達に振り込まれ、

あとは3月の引き渡しを待つばかりになっている。

その間に、遺跡など出てこないことを祈る。

出てきてしまうと、発掘にかかる費用は売主にかかってくるという。

鎌倉辺りだと、こうした遺跡がゴロゴロと出てきてしまうので、

ある売主は、その費用を補填することになって、

受取金額がとてつもなく減ってしまったのだという。

恐ろしや。

ただ、オイラの売り地の周辺は、すでに売られており、

遺跡など微塵も出てきていないので、大丈夫ですよと

テラス担当者は言うのだった。

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また、藤沢市の場合、

不明瞭だった土地の測量を、正確を期すべく市が測量し直すというイベントが8年くらい前に行われた。

その測量図が、今回の売買にあたって利用できないか、

という主張を、相続人Bが発言し、再確認作業となっている。

もしも、これが認められると手続き費用が浮くので、

またまた相続人Bのファインプレーとなるのだが。

テラスによれば、市の測量図も一部に不備があり、

なので測量し直しとなっていたのだが、

D社との掛け合いによって、その不備のある一部だけ測量し直せば

通用しそうだとなり、相続人Bの主張が通る可能性が出てきている。

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そして、一時期は、オイラと相続人Bとの間で、

相続人Bの失態により険悪な雰囲気があったのだが、

(もしも裁判沙汰に落ちいってしまった場合、相続人Bとその子が窮地に)

なんとか笑って済ませた。

その後、相続人Bによる安値売買の拒否によって、

今回のD社との高額契約にたどり着いたのだから、

これはもう、相続人Bの大逆転ファインプレーというよりない。

相続人Bに感謝するしかないんじゃないのと、

相続人Aと笑いながら話したのが、ついこの間のことのようだ。

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残念だったのは、スナック門が紹介してくれた「への付く会社」がドロップアウトしてしまったことだ。

スナック門の聞いた話によると、この担当者はもしもD社がこの話に乗ってきたら、１億円出してもいいと言っていたという。

なんとか競わせたかったが、「への付く会社」の担当者が、

いろいろあって降りてしまったのだった。

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というわけで、D社にとっては、想定より割安で買えたと考えていると思う。

オイラ達売り主から見れば、最後は３で割って税金払ったら、

億に手が届こうが届かまいが、手取り金額はあまり変わらないので、

そう腹を立てることはない。

結局、不動産仲介業の株式会社テラスにたどり着いたことが、幸運だった。

地場不動産業者の提示金額より６割以上も高い開発本社筋の案件を、

ガンガン紹介できるってのがすごすぎる。

不動産開発本社筋の案件というのは、年次で定められた予算計画を実行することが命題なため、地場不動産の相場が当てはまらないという。

このように株式会社テラスを知っているか知らないかで、

不動産売買は大きく変わってしまうので、

これから遺産相続される向きがあったら、

とにかくテラスに連絡とった方が賢明です。