「へ」のつく名前の業者さん、破れる・・・

[元祖SHINSHINさん]

懸案だった遺産分割協議の進捗具合とともに、

「へ」のつく名前の業者さんよりもイイんじゃないか、

という不動産仲介業者さんがみつかったのでご報告する。

★株式会社TERASS

虎ノ門に本社があるが、社員は国内現地直近で相談事に密着できるのが強み。

遺産分割協議でもめているオイラ一族にとっても、

司法書士など法務面でも充実しており、かなりな介入ができる力を有している。

そして、最も大事な「少しでも高く売る」方法に、

突出したものがあるようだ。

1：土地転売目的だった業者Mさんのときは、例えば 5,200万円だったが、

　　少し気難しい相続人Bの一蹴により、流れた。

　　今から思うと、この相続人Bのファインプレー。

2：そんな中で知遇を得た「へ」のつく名前の業者さんが提示したのは、

　　買い上げて自分で経営するので、不動産仲介手数料不要、

　　解体費用も不要で、税引き後手取りが3で割ってひとり2,000万円。

　　仲介手数料や解体費用のかかる業者さんに例えると、これは7,500万円に相当。

オイラは、この２で決まると思っていたが、

相続人Aのエージェントから、もっとイイ話が来ているからと一蹴。

仲介手数料はかかるが、8,200万円相当だという。

で、期待していて進展を待つも、

10日経っているのに、相続人Aのエージェントから連絡が来ない。

もしかして、やっぱり、オイラが死ぬのを待つという引き延ばし作戦か、

すわ、裁判か？と疑心暗鬼に陥ったオイラは、

相続人Aのエージェントに電話を入れた。

「あ～、あの8,200万円、先方の都合でキャンセルになってよ～」

オイ、オイ、やっぱりそーだったのか、引き延ばし戦略か

と感じたオイラは、すかさずその業者さんの連絡先を教えろと迫った。

　　　　　＊

たった今、その業者さんであるTERASSのHさんと話をして感じたのは、

すんごい期待感。

8,200万円の話は、実際に土地測量をしてみたら期待よりも小さく、

採算がとれないとされキャンセルになったという。

結局、今はハウスメーカーDさんと交渉していて、

8,500万円でいける可能性が高いという。

しかも、「そのクラスの話は他にもゴロゴロしてるから大丈夫ですよ～」

という心強い言葉。

その上、まだ煮え切っていない遺産分割協議の範疇にも、

法務面でも充実しており力を貸せるという。

ほんの10分程度の話で、実に深いことまで踏み込んで相談できた。

これは期待が持てる。

　　　　　＊

というわけで、オイラは手のひら返しで相続人Aのエージェントへ連絡を入れた。

「すんごい業者さんを見つけてくれて、ありがとう！」

PS：ほんの1時間程度で、オイラの心理状態はジェットコースターのように

　　揺れ動いて、疲れる。。