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帝国ホテル(9708)の買い予想。 tokboeki さんの株価予想。 目標株価: 3,000円 期間: 中期(数週間~数ヶ月) 理由: イベント(増資/合弁・買収/分割等) 上昇

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買い予想

上昇

予想株価
3,000円
現在株価との差+2,135 (+246.82%) 
登録時株価
2,065.0円
獲得ポイント
+3.99pt.
収益率
+1.45%
期間 中期(数週間~数ヶ月)
理由 イベント(増資/合弁・買収/分割等)
1件のコメントがあります
  • イメージ
    tokboekiさん
    2016/11/18 13:42
    千代田区内幸町1-1-1にある帝国ホテルの
    敷地は7000坪以上あり帝国ホテル大阪や上高地帝国ホテル
    は計算に入れなくても時価総額と資産評価額には
    相当なかい離があります。帝国ホテルは無借金なので
    そのまま時価総額がコストと考えることができます。
    7000坪の土地に街づくりの特例で1000%の
    容積率で70000坪の建設必要資金は1400億円
    2100円計算の時価総額は約1300億円
    コスト2700億円で70000坪で正味賃貸スペース
    50000坪x45000円(月額坪当たり賃料)x12か月x20年で
    5400億円の回収になります。
    つまり5400億円の物件に化けます。
    2700億円の利益が眠っています。

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