ジャパンリアルエステイト投資法人
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ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)の買い予想。 ヨシノブ さんの株価予想。 予想株価: 10,640円 ジャパンリアルエステート法人

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8952東証REIT

株価(12/20 15:30)

542,000.0 円
+6,000.0(+1.11%)
買い予想

ジャパンリアルエステート法人

ヨシノブさん
ヨシノブさん

予想株価

10,640
現在株価との差
-531,360.0
登録時株価

585,000.0円

獲得ポイント

-20.90pt.

収益率

-7.35%

期間

理由

長期金利上昇が見込めない中、都心部に優良な物件を持つ当REITは改めて見直されると予想される。

他国の不動産に比しキャップレートで魅力がある日本のREITは、現状では割安感が強い。そのことがプラスに作用するれば、業績に大きく貢献するのではないか。
東京の地価もロンドンやニューヨークのように高騰しているとは考えづらい。

人口減少のリスクもオフィス物件を手掛ける当REITへの影響は小さく、羽田国際化が実現し、規制緩和が進めば、地価がかなり高騰しているシンガポールや香港からオフィス需要が移る可能性もある。

以上の理由から、当銘柄に買いの判断をする。
1件のコメントがあります
シンガポールや香港からのオフィス移転は考えた事無かったですね~。貴重な意見を聞かせて頂きありがとうございます!

羽田国際化、規制緩和にはいろいろと障害があるでしょうけど、是非実現させてほしいですね~。

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