本物件は、都心の主要ターミナル「新宿」駅へ5分、「東京」駅へ14分でアクセス可能な東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分の好立地に位置する敷地面積270.8平方メートルの物件で、駅周辺は、バラエティに富んだ飲食店や商業施設を有しながら、物件周辺は閑静な住宅街に囲まれている。このような都心の利便性と良好な住環境にあることが、同社の推進する事業目的と合致した。
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