積水ハウス・リート投資法人 <3309> [東証Ｒ] が3月19日大引け後(15:00)に業績・配当修正を発表。24年4月期の経常利益を従来予想の78.7億円→47.5億円(前期は74.1億円)に39.6％下方修正し、一転して35.8％減益見通しとなった。
同時に、分配金を従来計画の1835円→2038円(前期は1976円)に増額修正した。
株探ニュース
会社側からの【修正の理由】
本投資法人が本日付で別途公表した「国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山他2物件の譲渡及びプライムメゾン湯島他6物件の取得）」に記載のとおり、2024年4月期（第19期）及び2024年10月期（第20期）において、ガーデンシティ品川御殿山を分割譲渡すること、2024年4月期（第19期）に本町ガーデンシティ（ホテル部分）を譲渡すること、2024年10月期（第20期）及び2025年4月期（第21期）に本町ガーデンシティ（オフィスビル部分）を分割譲渡すること及び2024年4月1日付で住居7物件を新たに取得することを決定しました。これに伴い、本投資法人が2023年12月21日付「2023年10月期決算短信（REIT）」にて公表した本予想につき、算定の前提条件が変動し、2024年4月期（第19期）及び2024年10月期（第20期）の営業収益等が10％以上変動する等の影響が生じたため、運用状況及び分配金の予想を修正するものです。
同時に、分配金を従来計画の1835円→2038円(前期は1976円)に増額修正した。
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会社側からの【修正の理由】
本投資法人が本日付で別途公表した「国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山他2物件の譲渡及びプライムメゾン湯島他6物件の取得）」に記載のとおり、2024年4月期（第19期）及び2024年10月期（第20期）において、ガーデンシティ品川御殿山を分割譲渡すること、2024年4月期（第19期）に本町ガーデンシティ（ホテル部分）を譲渡すること、2024年10月期（第20期）及び2025年4月期（第21期）に本町ガーデンシティ（オフィスビル部分）を分割譲渡すること及び2024年4月1日付で住居7物件を新たに取得することを決定しました。これに伴い、本投資法人が2023年12月21日付「2023年10月期決算短信（REIT）」にて公表した本予想につき、算定の前提条件が変動し、2024年4月期（第19期）及び2024年10月期（第20期）の営業収益等が10％以上変動する等の影響が生じたため、運用状況及び分配金の予想を修正するものです。
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