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決算短信AI要約 β版

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エストラスト (3280) 2024年度02月期の決算短信AI要約。決算資料を元にAIが経営成績や財政状態、今後の見通しや配当などの情報を要約しています。

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3280東証スタンダード

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2024年度02月期 決算 (2024年4月8日 15:30時点)

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エストラスト 2024年度02月期の決算短信についてのAI要約です。本サービスの精度やパフォーマンスに関する注意事項はこちら

当期経営成績等の概況

経営成績

良い点

新型コロナウイルス感染症が5類へ移行し、社会活動の正常化が進んだことで雇用・所得環境が改善。不動産業界では低水準の住宅ローン金利や政府の住宅支援策の継続により景況が底堅く推移。

悪い点

世界的な金融引締めの継続、海外景気の下振れ懸念、円安に伴う物価上昇やエネルギー資源の価格高騰、ウクライナ情勢等の地政学的リスクや金融資本市場の変動の影響で先行きが不透明。物価上昇に伴う建築コストの上昇や建設労働者不足も課題。

財政状態

良い点

総資産が前年比で4,803百万円増加し、35,652百万円に。流動資産と固定資産の増加が主要因。

悪い点

負債合計が前年比で4,181百万円増加し、27,339百万円に。流動負債の増加が主な要因で、用地仕入及びマンションの進捗に伴う短期借入金の増加が影響。

キャッシュ・フロー

良い点

営業活動によるキャッシュフローが1,708百万円増加。前年は1,821百万円の減少だったため、改善が顕著。

悪い点

投資活動によるキャッシュフローが599百万円減少。有形固定資産の取得による支出が主な要因。

今後の見通し・AI評価

業績予想見通し

良い点

2025年2月期の連結業績については、売上高19,600百万円、営業利益1,700百万円、経常利益1,600百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,000百万円を見込んでいる。

悪い点

物件の引渡時期による業績変動が大きく、第2四半期の業績予想を行わないため、投資家にとってはリスク要因となる可能性がある。

中期計画見通し

良い点

不動産分譲事業の収益に大きく寄与する分譲マンションの引渡を増やし、不動産管理事業でも管理戸数の増加が見込まれる。

悪い点

経済活動や社会生活全般に大きな影響を与える円安や物価上昇、エネルギー資源の価格高騰が中期的なリスク要因。

AI売買評価

良い点

不動産分譲事業の収益に大きく寄与する分譲マンションの引渡を増やし、不動産管理事業でも管理戸数の増加が見込まれる。

悪い点

経済活動や社会生活全般に大きな影響を与える円安や物価上昇、エネルギー資源の価格高騰が中期的なリスク要因。

配当

配当方針

配当性向を維持しつつ、安定した配当を目指す。

当期配当

2024年2月期の年間配当金は22.00円、配当金総額は132百万円。

次期配当

2025年2月期の年間配当金予想は24.00円。

財務諸表及び主な注記

財務諸表に関する注記事項

良い点

時価の算定に関する会計基準の適用指針を適用し、新たな会計方針を将来にわたって適用することで、連結財務諸表に与える影響はない。

悪い点

該当するコメントはありません。

継続企業の前提に関する注記

該当するコメントはありません。

当連結会計年度における重要な子会社の異動

新規1社(建和住宅株式会社)を連結の範囲に含めた。

会計方針の変更

時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用。

株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記

該当するコメントはありません。

会計上の見積りの変更

該当するコメントはありません。

追加情報

棚卸資産の保有目的の変更により、仕掛販売用不動産の一部を有形固定資産に振替え。

セグメント情報等

不動産分譲事業では分譲マンション349戸、分譲戸建76戸の引渡を行い、売上高が増加。不動産管理事業ではマンション管理戸数が5,809戸となり、管理手数料収入が増加。不動産賃貸事業では賃貸用不動産から安定的に収益を確保。

1株当たり情報

2024年2月期の1株当たり純資産額は1,384.62円、1株当たり当期純利益金額は122.06円。

重要な後発事象

該当するコメントはありません。

企業結合等関係

該当するコメントはありません。

決算短信AI要約に関する注意・免責事項

  • ・本サービスは、企業が開示した決算資料の要点をAIを使用してまとめたものを掲載しています。現在はβ版として運用しており、機能のテストおよびユーザーフィードバックの収集を目的としています。
  • ・データ形式の問題やその他の技術的な制約により、決算短信の内容を全て網羅的に要約することができない場合があります。特に複雑な金融用語や業績の詳細な分析は、要約の精度が低下する可能性があります。
  • ・可能な限り迅速に情報を提供するよう努めていますが、決算発表が集中する時期はシステムの処理能力の限界により、情報配信に遅延が生じることがあります。
  • ・提供される情報は、Open AI 社が提供する生成AIサービスを活用して、一定のルールに従い生成されています。生成AIの性質上、提供される情報には誤りや虚偽の情報が含まれるおそれがあるほか、断定的な表現や投資を推奨するかのような表現が含まれるおそれがありますが、本サービスに基づき提供される情報は投資判断の参考として決算短信等に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘や投資判断を提供することを目的とするものではありません。
  • ・提供されるすべての情報について、正確性、信頼性、完全性、有効性、適時性等は一切保証されておりません。これらの情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社および Open AI 社は一切の責任を負いません。投資に関するすべての決定は、利用者ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。
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