本物件は東急目黒線「西小山」駅徒歩1分に位置しており、都心の主要ビジネス・商業エリアへのアクセスが良好で、交通利便性に優れている。駅周辺には、飲食店・日用雑貨店・ドラッグストア・スーパーマーケットが点在している他、商店街もあり賑わっている。
同社は、本物件に、都心近接性・生活利便性を志向する単身者・DINKS層向けに地上6階建て・25戸のマンションを開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給していく予定である。本物件取得による収益見通しは、2021年9月期の売上の一部を想定している。
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