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耐震隙間６割が不十分、業者が謝罪　名古屋・千種区のマンション

外壁の表面に付けられた浅い溝。調査のため穴を開けると構造スリットの隙間はなかった。住民は偽装を疑っている＝２４日、名古屋市千種区のフォレスト東山パークハウスで

　大手建設会社が建てた名古屋市千種区の分譲マンション「フォレスト東山パークハウス」（五棟、計百二十八戸）で、建築図面に記載された耐震用の「構造スリット」約五百五十カ所のうち百六カ所が未施工で存在していなかったことが、住民でつくる管理組合の調査で分かった。深さ不足など施工が不十分なスリットを合わせると、全体の六割に近い三百十四カ所に問題があった。調査に立ち会った専門家は「明らかな手抜き工事。大地震で深刻な損壊が生じる危険性がある」と指摘。建設会社が補修工事を進めている。

　フォレスト東山パークハウスは、鉄骨造りと鉄筋コンクリート造りの十階建てで、安藤ハザマ建設共同企業体（現在の安藤・間、東京都港区）が二〇〇一年五月～〇三年一月に建設。販売元の三菱地所（東京都千代田区）が図面を基に正しく施工されたか検査し、名古屋市の現場検査を受けた後、同年二月に入居が始まった。市営地下鉄東山線の星ケ丘駅から徒歩五分の立地で周囲に東山動植物園があり、最上階の販売価格が約二億円の「億ション」。全戸が完売している。

　管理組合によると、二年前に実施した建物の定期修繕工事の請負業者が、図面上は施工されているはずの構造スリットが存在しない場所を発見。報告を受けた管理組合が三菱地所と安藤・間に連絡し、第三者の専門家として一級建築士の立ち会いで調査したところ、少なくとも百六カ所でスリットが施工されていないことが判明した。

　さらに、地震の揺れを遮断する隙間の深さが足りないスリットが百九十六カ所あり、ゆがみなどの施工不良も十二カ所で見つかった。スリットが未施工なのに壁の表面をふさぎ、浅い溝を設ける仕上げの加工を施した場所もあり、管理組合は「偽装だ」としている。

　マンションは震度５強でも損傷を生じない耐震性能をうたっている。三菱地所は図面通りに施工されていなかった事実を認め、安藤・間とともに管理組合に謝罪した。三菱地所広報部は本紙の取材に「大地震の際の壁の損傷、柱や梁（はり）にかかる負荷が設計上より大きくなる可能性はあるが、重大な悪影響は無い」と説明。名古屋市には既に未施工を報告したという。約二カ月前から補修工事を進めている安藤・間は「住民と協議中のため（取材への）回答は差し控えたい」と述べた。

　これに対して、調査に立ち会った一級建築士は「揺れが想定以上に大きくなり、屋台骨となっている柱や梁にも損壊が起きるかもしれない」と話している。


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