8874 09年3月期は資産圧縮・配当は現行水準

[やすぽ大佐さん]

ジョイント 8874.T 、09年3月期は資産圧縮を優先・配当は現行水準を維持したい＝幹部
08/07/07 13:07



　［東京　７日　ロイター］　ジョイント・コーポレーション の織部壽執行役員（広報ＩＲ部担当）は７日、不動産業界をめぐる足元の経営環境が不安定なことを受け、今期は大型の新規投資は予定せず、資産売却などを進めてバランスシートの圧縮を優先する方針と述べた。信用収縮などを背景に、株式市場では不動産銘柄や不動産投資信託（Ｊ─ＲＥＩＴ）から海外投資家を中心とする資金が流出し、株価の大幅な下げが目立つ。こうした状況のもと同社は、個人投資家の呼び込みを引き続き強化する方針で、今後実施する配当金額については、現行の水準（年間３０円）を維持することで安定配当を継続し、株主層を拡充したい考えを示した。 　ロイターとのインタビューで述べた。

　織部氏は、今期の経営環境は「厳しい」としたうえで、当面は「バランスシートのスリム化を行い、大型物件の仕込みより、むしろ売却をしていく」と語った。案件によっては「追加投資や開発をせず、さら地のまま売却することも考えている」という。　ジョイントは棚卸資産と有利子負債を段階的に圧縮する計画を示しており、０９年３月期末までに棚卸資産は０８年３月期の２３００億円から１５００億円に、有利子負債は同２１００億円から１１００億円にする計画だ。

　同社は２００８年３月期決算で、棚卸資産などの評価減を約１１０億円計上したが、今後のこれ以上の評価減の発生について、織部氏は「経済環境が大前提となるため断言はできないが（０８年３月期で）かなり落としたのは事実」と話した。

　一方、株主還元の方策については、０８年３月期に年間配当を前の期の２７円５０銭から３０円に引き上げたが「今後もある程度、配当額は維持したい」と述べた。金融機関や海外の投資家以外に、個人投資家を「非常に重視したい」考えで、０９年３月期も３０円を予定している。

　ジョイントが５月１４日に公表した０８年３月期連結決算は、売上高が前年同期比１１％増の１８７８億円、当期利益は同３０％減の約９１億円だった。当期利益の減少は棚卸資産の評価損を計上したことが主な要因だった。　０９年３月期は、分譲事業の順調な拡大を見込む一方、流動化事業の低迷が響き、売上高は０８年３月期比で約８％減、当期利益は同３６％減の減収減益を見込んでいる。

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