DREAMS COME TRUEさんのブログ

米国の中古住宅って売れているの？「・4月米中古住宅販売」

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投稿:2009/5/27 10:18

昨晩の米S&Pケース・シラー住宅価格指数は、
前年比１８．７％低下と、
予想以上の落ち込みをみせました。

『これで今日（昨晩）のＮＹも下落か』
と、ため息をつきかけたところ、
以外にも大幅反発！！！！！！

これっ、
５月の米消費者信頼感指数が
６年ぶりの大幅な伸びとなった
ことが原因です。

私の勉強不足もここまでくると
自分でもあきれます。

私は住宅関連の指数のほうが、
株価に強く影響してくると見ていたからです。

まだまだ精進しなくては（反省）

さて、
5月26日（火）
^^^^^^^^^^^^^^^^
米3月S&P・ケースシラー住宅価格指数(22:00)

は発表されましたが、
今夜も同じような指数が発表されるんです。
それが・・・

5月27日（水）
^^^^^^^^^^^^^^
米3月FHFA 住宅価格指数(23:00)

似てますね～
何が違うとかといいますと。

●「Ｓ＆Ｐケースシラー住宅価格指数」
大きな都市を10、20とピックアップし算出

●「ＯＦＨＥＯ住宅価格指数」
全米を9つの地域に区切り算出

内容についていいますと、

Ｓ＆Ｐケースシラー住宅価格指数の方が
ＯＦＨＥＯ住宅価格指数より変動が大きい。
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

基本となる波の基調はほぼ同じである
ことを考えると今晩の指数もあまりよくない・・・

こうなりますが、
そこはすでに織り込んでいる
と見るのが自然です。

これら２つの指数は、
『住宅の価格』
を見る指数に対して、

今晩は
『中古住宅の”販売数”』
を見る指数が発表されます。
それが・・・
「・4月米中古住宅販売」

昨晩の”住宅価格”は以前下落している
ことを示しています。

では”販売数”はどうなのか！？

米政府は住宅購入する際の
政策を打ち出していていますので、

その効果が
住宅の販売数増加という形になって現れてきている！
^^^^^^^^^^^^^^^

私はこう読んでいます。
（願望を込めて）

あなたはどうお読みになりますか？！