家、買う？

[ストリートアナリストさん]

みなさん一戸建てやマンションをお持ちですか？
みんかぶで投資の知識つけて、将来は豪邸立てるぞ～という方も多いのではないでしょうか。

不動産屋からは、いまこそお買い得ですよ！とチラシや電話が舞い込むし、家を買ったと言う友人も増えてきました。
ヤドカリ生活の私としては少しアセる気もします。

でも、本当に買ったほうがトクなんでしょうか？
というわけで「家、買う？」というテーマで新しいコミュ立ててみました。
http://minkabu.jp/community/show/4386

住宅は人生の大きな買い物だけに、持ち家派も、賃貸派も、みんなで議論してみませんか。
これから買おうか迷っている人のお悩み相談も大歓迎です。

ぜひ皆様のご参加をお待ちしています。

[ストリートアナリストさん]

ぶーちゃんまんさん、実際に不動産賃貸業を営んでいる方のコミュニティ参加、とてもうれしいです。

マニアっぽい話で盛り上がりましょう！

[ぶーちゃんまんさん]

私もワクワク！不動産大好きでマニアなんですよ。

[ストリートアナリストさん]

皆様、たくさんのコメントありがとうございます。

私と同じ問題意識を持ってくれている方がいらしたことをとてもうれしく思います。

持ち家か賃貸か、それぞれの事情によってどちらがいいのか変わってくると思いますが、一般的的にはどちらがいいのかも判断が難しいですね。

税金や金利、売却時の資産価値、地震や変な人が隣人となるリスク、ペット不可などの制約、考えたらキリがないほどたくさん考えるポイントがありますね。

いろんな意見が聞けそうでワクワクしています。

[ぶーちゃんまんさん]

こんにちわ。
実際に不動産賃貸業を営んでいるものです。
賃貸と持ち家に優劣はないと考えています。
賃貸は常に市場価格できまる適正家賃を支払うことのなります。持ち家はそのときの価格・金利・将来の金利変動により買う時期によって損得があると考えます。つまり不動産投資と一緒だと考えます。また物件劣化というリスクもあります。
３０００万の家を３０年ローンで買うと総支払額が５０００万オーバーで払い終わると買った家の価値がゼロに近い状態を考えるとリスクは高いですね。
個人的にオススメなのは賃貸物件を購入して人に貸す事です、私は実践しています。ちなみに私は借家住まいです。

[たぬきさん]

ローンをしょって生きるのもなんだかな～ですね。
仮に、3000万円を35年ローンで借りたとして、
払う金利はいくらになるのかな～(@▽@)

[あさっての投資家さん]

興味深いですね。
固定資産税なんかも考えると、賃貸と持ち家ってどちらが得なんでしょうね。

今、一戸建てやマンションを買える立場にいないのが痛いですが。
（＾＾；）

[きゅうしゅう団地！！さん]

面白そうなコミュなんで参加しました。

私の意見としては、絶対賃貸派です。
気軽に夜逃げできますし・・（嘘です）
あと１０年もしたら家，土地なんて二束三文でしょう。

[あっきんさん]

コミュティ、参加しました。

同じお金を払い続けるなら、一戸建てやマンションを買った方がいいんじゃないの？･･･っていうのが、不動産屋の売り文句でもあり、実際買う意思がある人の意見だったりしますよね。

私は、持家願望はあまりありません。

身動きが取りづらくなりそうなので、そこが気がかりです。