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2024年度05月期 決算 (2024年7月8日 15:00時点)
決算短信をみるプロパスト 2024年度05月期の決算短信についてのAI要約です。本サービスの精度やパフォーマンスに関する注意事項はこちら。
当期経営成績等の概況
経営成績
良い点
賃貸開発事業では、首都圏を中心に用地取得から賃貸マンションの企画・建築・販売を行い、19プロジェクトを売却。売上高は前年同期比30.5%増の17,226百万円となり、依然として高い収益性を維持している。
悪い点
バリューアップ事業では、販売棟数が前年同期の11棟から5棟へ減少。売上高は前年同期比66.0%減の2,320百万円、セグメント利益は同63.1%減の350百万円となり、収益性が低下している。
財政状態
良い点
総資産は前事業年度末から937百万円増加し、31,888百万円となった。これは主に、販売用不動産と仕掛販売用不動産が合わせて3,207百万円増加したことによるもの。
悪い点
現金及び預金が2,363百万円減少。これは借入の返済や手元資金での仕入れを推進したことによるもの。
キャッシュ・フロー
良い点
投資活動によるキャッシュ・フローは75百万円の増加。これは定期預金の払戻により178百万円を獲得したことによるもの。
悪い点
営業活動によるキャッシュ・フローは1,882百万円の減少。主な要因は棚卸資産が3,208百万円増加したことや法人税等の支払いが871百万円発生したこと。
今後の見通し・AI評価
業績予想見通し
良い点
売上高は26,802百万円(前年同期比15.0%増)を予想。
悪い点
営業利益は1,991百万円(同34.9%減)、経常利益は1,557百万円(同40.0%減)、当期純利益は1,090百万円(同40.1%減)を見込んでいる。
中期計画見通し
良い点
賃貸開発事業では、国内外の富裕層や投資ファンドを主たる顧客ターゲットとして事業拡大を図る方針。
悪い点
不動産価格は上昇を続けているが、それ以上に資材高や人材不足による建築費の上昇が続いており、利益率の低下が予想される。
AI売買評価
良い点
賃貸開発事業の高い収益性と売上高の増加が評価ポイント。都心部の駅に近い魅力的な物件の需要が底堅く推移する見込み。
悪い点
バリューアップ事業の収益性低下と販売棟数の減少が懸念材料。地価及び建築費の上昇が利益率を押し下げる可能性がある。
配当
配当方針
株主の皆様に対する利益還元は経営の最重要課題であり、業績の動向と将来の成長及び財務体質の強化に向けて、自己資本比率30%以上の安定した資本確保を継続すると共に、株主資本配当率(DOE)等を総合的に勘案して配当額を決定。
当期配当
2024年5月期の普通株式に対する配当金は1株当たり4円の増配を予定。
次期配当
2025年5月期の配当は1株当たり4円の配当の継続を予定。
財務諸表及び主な注記
財務諸表に関する注記事項
良い点
該当するコメントはありません。
悪い点
該当するコメントはありません。
継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
当連結会計年度における重要な子会社の異動
該当するコメントはありません。
会計方針の変更
該当するコメントはありません。
株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当するコメントはありません。
会計上の見積りの変更
該当するコメントはありません。
追加情報
該当するコメントはありません。
セグメント情報等
分譲開発事業では、ガレリアドゥエル神田岩本町の52戸全戸の引渡が完了。賃貸開発事業では、浅草橋7プロジェクト、南馬込3プロジェクト及び千鳥プロジェクト等、19プロジェクトを売却。バリューアップ事業では、上大崎プロジェクト、豪徳寺プロジェクト及び東麻布2プロジェクト等の5物件を売却。
1株当たり情報
1株当たり純資産額は305.60円、1株当たり当期純利益は53.39円、潜在株式調整後1株当たり当期純利益は52.82円。
重要な後発事象
該当事項はありません。
企業結合等関係
該当するコメントはありません。
決算短信AI要約に関する注意・免責事項
- ・本サービスは、企業が開示した決算資料の要点をAIを使用してまとめたものを掲載しています。現在はβ版として運用しており、機能のテストおよびユーザーフィードバックの収集を目的としています。
- ・データ形式の問題やその他の技術的な制約により、決算短信の内容を全て網羅的に要約することができない場合があります。特に複雑な金融用語や業績の詳細な分析は、要約の精度が低下する可能性があります。
- ・可能な限り迅速に情報を提供するよう努めていますが、決算発表が集中する時期はシステムの処理能力の限界により、情報配信に遅延が生じることがあります。
- ・提供される情報は、Open AI 社が提供する生成AIサービスを活用して、一定のルールに従い生成されています。生成AIの性質上、提供される情報には誤りや虚偽の情報が含まれるおそれがあるほか、断定的な表現や投資を推奨するかのような表現が含まれるおそれがありますが、本サービスに基づき提供される情報は投資判断の参考として決算短信等に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘や投資判断を提供することを目的とするものではありません。
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