果たして住宅ローンは真っ暗なのか？

[元祖SHINSHINさん]

オイラが定年になる頃の住宅ローン残高を考えると、

憂鬱にならざるを得ない。

思わず○×でもやとって、春吉君に材料費を請求してやろうかなどと思ったりする。

５億円のところ、５千万円でイイけどなにか？

みたいな。

オイラは親のためにローンを組んだのであって、

巷で言われているように、

配偶者がある場合には、賃貸よりもローンを組んだ方が、

借金主が死んだとき保険によって配偶者のものになるので、

有利だという話とは違う。

元来、オイラはただのギャンブラー兼のんべなだけで。

そこで、親が他界したあと、

なにか打開策はないのかネットで探ってみても、

対銀行に対して、暗い話しか出て来ない。

例えばその昔、マエストロボナセーラにて存在していた掲示板で記事にした話。

関西在住な姉妹の高齢者。

ローンが、もうこれ以上払えないと銀行に相談した。

「払えないのなら、自殺でもしたらどうですか？」

そう言われ、ホントウに焼身自殺してしまった話をオイラは知った。

激怒して、掲示板に書き込んだおぼえがある。

その財閥系な銀行の名前も忘れはしない。

その後、転職して知りあった右翼筋の話。

対銀行で困ったら、

まずは東大出のいる時間帯を狙って金融庁に電話しろと。

金融庁ににらまれた銀行関係者の未来は、

永劫にないという。

これ、ホントウの話。

これも庶民にとっては、大沢在昌の「新宿鮫」みたいなイイ話なのだが。

　　　　＊

今日はもうひとつ、イイ話を聴いてきた。

行きつけのスナック「カスタム」から。

この経営者夫婦は、持ち家３件目という住宅ローン玄人なのであった。

曰く、

「たしかに競売まで到る前に任意売却するためには、

　債権者である銀行の許可が必要になっている。

　しかし、それはあくまでも法的な建前。

　私たちが実際に相談したのは、銀行ではなく、不動産業者だってば。

　別に建てたところでなくっても良い。

　見積もりをとって比較したらイイ。

　バブルの頃だったけど、最初の家は残金700万円のところ、

　不動産業者に依頼したら、3,500万で売ってくれた。

　２件目のときは、バブル崩壊していたけれど損はしなかった。

　だから今、３件目の家に住んでるんだってば。

　銀行は、なにがなんでも利子を稼ぎたいからキツいことをする。

　でも、不動産業者は高く売ってあげたら、次の購買に繋がるかもしれないから

　必死に仕事してくれる。

　その担当がもしも縁故者ならば、なおのこと素晴らしい結果が出る。

　債権者である銀行には無断なのだけれども、

　不動産業者による任意売買が決まってから、彼らがじかに銀行と交渉する。

　まるで弁護士のように、あとは不動産業者が話を進めてくれる。

　OK？」

こういう話、経験者でないとわからない。

ネットで調べても、どういうわけか銀行系の話しかアップされてこない。

「蜘蛛の糸」みたいな話を聴いたよ。

今日は、ホントウにラッキーな一日になった。